Escrito por: Marcelo Augusto Guerini Vallero, CREA/SC 140597-7, IBAPE/SC 681, Perito Judicial nos Tribunais de Justiça De Santa Catarina e Paraná, Assistente Técnico, Especialista em Avaliação de Bens Imóveis, Vícios Construtivos e Ações Demarcatórias. Alugar um imóvel, seja ele residencial ou comercial, é uma decisão importante que envolve não apenas

Por Marcelo Augusto Vallero – Engenheiro Civil | Perito Judicial | Especialista em Avaliações, Inspeções Prediais e Vícios Construtivos. Quando falamos em problemas estruturais em edificações, não estamos tratando de pequenas fissuras de revestimento ou falhas superficiais. Estamos diante de situações que comprometem a estabilidade, segurança e durabilidade de toda

Por Marcelo Augusto Vallero – Engenheiro Civil | Perito Judicial | Especialista em Avaliações, Inspeções Prediais e Vícios Construtivos. Com mais de 20 anos de experiência na engenharia diagnóstica, posso afirmar: detalhes invisíveis a olho nu podem comprometer seriamente o desempenho de um imóvel. É nesse contexto que os medidores

A Importância de um Laudo Técnico por um Engenheiro Civil na Entrega de um Imóvel Novo A entrega de um imóvel novo é um momento aguardado com expectativa tanto por quem adquire quanto por quem constrói. Nesse processo, a segurança, a qualidade e a conformidade com as normas técnicas são

Se você está recebendo um imóvel novo: Atenção!  A assinatura do termo de entrega/recebimento pode significar o fim dos seus direitos. Em minha trajetória profissional de 20 anos de atuação, tenho visto muitas pessoas acreditarem que podem resolver depois qualquer problema que encontrarem no imóvel entregue pela construtora. No entanto,

A perícia judicial é, por natureza, uma prova técnica. Mas quando o processo se transforma em um palco de conjecturas, hipóteses aleatórias e quesitos mal formulados, ela deixa de ser um instrumento de esclarecimento e se torna um peso desproporcional para o profissional técnico nomeado — e, sobretudo, para o

Marcelo Augusto Guerini Vallero Perito Judicial Engenheiro Civil O recebimento de obras sem “assistência de fiscal técnico” é cada vez mais uma atividade de risco, vejamos o que a “ABNT NBR 5671 Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e arquitetura” diz sobre o recebimento de obras. 5.1.1

Marcelo Augusto Guerini Vallero Engenheiro Civil | Perito Judicial nomeado nos Tribunais de SC e PRAvaliações, perícias em desapropriações, vícios construtivos e laudos técnicos com fundamentação e responsabilidade Hoje estou em diligência no município de Araucária/PR, avaliando um imóvel urbano que será desapropriado para a ampliação de uma escola pública.

Advogar com excelência exige, cada vez mais, fundamentação técnica sólida — especialmente em áreas como o Direito de Família, Sucessões, Imobiliário e Cível. E é exatamente aí que entra o papel do perito engenheiro civil. Em inventários, divórcios, ações de partilha ou para pagamento de dívidas, atribuir o valor correto

O que está em jogo na hora da partilha? Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil, Perito Judicial, Especialista em Avaliações Imobiliárias, Vícios Construtivos e Inspeções Prediais Na hora de partilhar os bens de um ente querido, o que está em jogo vai muito além de números. Está em jogo “a

Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil e Perito Judicial nos TJ’s de SC e PR Nos processos judiciais, as medidas cautelares têm uma característica crucial: são urgentes e podem definir, de imediato, o rumo de todo o processo principal. Nesses casos, a prova técnica ganha um peso ainda maior. Uma

Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil e Perito Judicial Ao tratar da avaliação de imóveis situados em Áreas de Preservação Permanente (APP), muitos proprietários e até mesmo investidores experientes cometem um equívoco que pode custar caro: ignorar ou omitir a existência da APP na matrícula do imóvel. O raciocínio por

Você confiaria no valor de um imóvel avaliado com base em achismos, sem critérios técnicos validados? Pois é exatamente isso que ainda acontece com frequência no mercado e afirmo, com absoluta certeza, na sua grande maioria. Como engenheiro civil especialista em avaliações de bens imóveis, posso afirmar com toda segurança:

Quando o assunto é valor de um imóvel, muitas pessoas ainda confundem dois conceitos muito diferentes: opinião de valor mercado e laudo técnico de avaliação. Essa confusão é perigosa — e pode custar caro. O que diz as Lei dos Corretores de Imóveis: A Lei nº 6.530/1978, que regulamenta a

Na engenharia chamamos de manifestações patológicas — e sim, elas estão presentes em todas as construções. Algumas são meros detalhes estéticos, fáceis de corrigir. Outras, porém, podem comprometer a funcionalidade e até mesmo a segurança do imovel. É nesse ponto que a Vallero Engenharia atua: com olhar técnico, experiência de