Experiência real de obra aplicada a vistorias, laudos técnicos, avaliações de imóveis e perícias de engenharia, conforme as normas da ABNT. Atendimento em Penha, Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema, Joinville, Jaraguá do Sul e regiões próximas.
Resposta rápida · Atendimento direto com o engenheiro · Orçamento sem compromisso
Laudos, vistorias, avaliações e perícias de engenharia, com documentação fundamentada nas normas da ABNT.
ABNT NBR 12722
Laudo cautelar de vizinhança para registrar tecnicamente as condições dos imóveis vizinhos antes do início de obras, demolições, escavações ou fundações.
ABNT NBR 16747
Inspeção predial para condomínios, síndicos e gestores, com foco na redução de custos de manutenção, classificação pela Matriz GUT e avaliação das condições aparentes da edificação, manifestações patológicas, falhas de manutenção, riscos e prioridades de intervenção.
ABNT NBR 14653
Empresa de avaliação de imóveis com laudos técnicos precisos e fundamentados, elaborados a partir da análise do mercado imobiliário, localização, padrão construtivo e características do bem.
ABNT NBR 13752
Vistoria de apartamento novo, casas, galpões e imóveis comerciais ou industriais, com laudo técnico para identificar vícios construtivos, falhas aparentes e não conformidades antes da entrega ou ocupação.
ABNT NBR 16280
Fiscalização de obras com engenheiro para acompanhar a execução, apoiar o controle de qualidade e verificar o andamento do cronograma e do orçamento em obras e reformas.
ABNT NBR 13752
Assistente técnico judicial em processos envolvendo engenharia, auxiliando advogados e partes na análise técnica da prova pericial.
Antes de aceitar as chaves, baixe o checklist com os pontos que mais escondem falhas: acabamentos, instalações, esquadrias, revestimentos e mais. Saiba o que observar antes da ocupação.
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Engenheiro civil, perito judicial e coautor do livro “Perícias Judiciais de Engenharia e Arquitetura — Um Guia Prático”, com pós-graduação internacional pela The Hague University of Applied Sciences, proficiência em inglês e mais de 35 cursos extracurriculares na área técnica, pericial e construtiva.
Experiência em trabalhos técnicos envolvendo instituições financeiras, demandas judiciais, órgãos públicos e escritórios de advocacia, com elaboração de laudos, vistorias, pareceres e análises de engenharia.
Atuação reconhecida em perícias e assistência técnica judicial em Santa Catarina e Paraná.
A Vallero Engenharia atende as cidades abaixo e regiões próximas, conforme disponibilidade técnica e escopo do serviço.
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Sim. Conforme a ABNT NBR 12722, item 4.1.10, a vistoria cautelar deve ser realizada sempre que a obra envolver fundações, escavações, aterros, sistemas de escoramento, rebaixamento de lençol freático ou outros serviços que possam afetar imóveis vizinhos ou logradouros próximos. A vistoria registra as condições de fundação e estabilidade das edificações confrontantes, além de eventuais danos já existentes, dando segurança patrimonial e jurídica para a obra.
O condomínio deve contratar a inspeção predial periodicamente, como parte da gestão preventiva da edificação — e não apenas quando já existe um problema visível. Conforme a ABNT NBR 16747, a inspeção avalia as condições técnicas de uso, operação e manutenção do edifício nos quesitos de segurança (estrutural e contra incêndio), habitabilidade (estanqueidade, saúde, higiene, qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade) e sustentabilidade (durabilidade e manutenibilidade). As irregularidades identificadas são classificadas pela Matriz GUT (Gravidade, Urgência e Tendência), o que permite ao síndico priorizar as intervenções mais críticas e reduzir custos de manutenção a médio e longo prazo.
Serve para determinar o correto valor de um imóvel dentro de um mercado imobiliário, fundamentando tecnicamente decisões patrimoniais: venda, inventário, partilha, garantias, negociações ou processos judiciais. Deve ser feito por engenheiro avaliador habilitado, conforme a ABNT NBR 14653-1, item 6.3.2.
A vistoria de apartamento novo segue a ABNT NBR 13752, item 7.3.3.3 (vistoria de análise comparativa de conformidade), que compara o imóvel entregue com os padrões especificados em projeto e memorial descritivo. Na prática, são analisados todos os elementos e sistemas construtivos: contrapiso, esquadrias de alumínio e de madeira, peitoris, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos cerâmicos e de granito, louças e metais, ralos, bancadas, guarda-corpo e vaga de garagem.
Sempre que o proprietário, empresa ou responsável quiser garantir controle técnico sobre execução, cronograma e orçamento durante obras ou reformas. A ausência de acompanhamento técnico qualificado é uma das principais causas de retrabalho, estouro de orçamento e atraso de cronograma — problemas recorrentes em obras sem fiscalização de um engenheiro civil experiente, frequentemente identificados em vistorias e laudos de fiscalização técnica.
O perito judicial é o auxiliar da justiça nomeado pelo juiz, conforme o artigo 149 do CPC. O assistente técnico pericial, por sua vez, é contratado por uma das partes — advogado, empresa ou proprietário — para acompanhar a perícia e analisar o trabalho do perito. A responsabilidade do perito judicial é alta: conforme o artigo 158 do CPC, ele pode responder pelos prejuízos que causar às partes, o que exige sólidos conhecimentos técnicos, não apenas imparcialidade. Uma diferença prática importante: apenas o perito judicial responde formalmente aos quesitos do processo, enquanto o assistente técnico pode elaborar quesitos e pareceres em apoio à parte que o contratou.
Solicite uma proposta para vistoria, laudo técnico, perícia, avaliação de imóvel ou acompanhamento de obra. Atendimento direto com o engenheiro.
