Condensação x infiltração: como diferenciar a origem da umidade na parede?
Condensação x infiltração é uma dúvida comum quando surgem manchas de umidade em paredes e tetos. Embora visualmente semelhantes, essas manifestações podem...
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Artigos técnicos sobre perícias, vistorias, laudos e engenharia diagnóstica.
Laudo Pericial de Engenharia Civil: Como Avaliar a Metodologia Antes de Usá-lo no Processo
Laudo pericial de engenharia civil é o documento técnico utilizado para esclarecer fatos que envolvem obras, imóveis, vícios construtivos, estruturas, danos materiais...
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Engenheiro para Vistoria de Apartamento: Como Contratar Antes da Entrega das Chaves
Vistoria de apartamento novo deve ser realizada antes da entrega das chaves, momento que marca o início da posse da unidade. Nessa...
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Memorial Descritivo do Apartamento na Planta: O Que Conferir na Entrega do Imóvel
O memorial descritivo define o que será entregue. No contexto da compra de apartamento na planta, o memorial descritivo identifica materiais, sistemas...
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Inspeção Predial é Obrigatória? Entenda o que diz a ABNT NBR 16747 e Quando Fazer
Inspeção predial é obrigatória? A resposta não pode ser reduzida a um simples sim ou não. A norma de inspeção predial ABNT...
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Laudo Cautelar de Vizinhança é Obrigatório? Entenda Quando a Vistoria Deve Ser Realizada
Laudo cautelar de vizinhança é obrigatório? Essa é uma dúvida frequente antes do início de obras próximas a residências, edifícios, comércios ou...
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Vistoria de Imóvel Novo: o Que Verificar Antes de Assinar o Termo de Recebimento
Laudo de vistoria de imóvel novo não combina com inspeções apressadas. Lembro de uma vistoria em que o representante da construtora chegou...
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Inspeção Predial não é Manutenção Predial: entenda a diferença
Inspeção predial e manutenção predial são atividades distintas, embora frequentemente confundidas. A inspeção predial avalia o desempenho e a condição global da...
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Laudo Cautelar de Vizinhança: Como Proteger a Obra Antes do Início dos Serviços
Laudo cautelar de vizinhança é o documento técnico utilizado para registrar as condições dos imóveis próximos antes do início de uma obra,...
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Não conformidade x vício construtivo: quando o defeito exige laudo técnico
Vício construtivo não é sinônimo de qualquer fissura, falha ou defeito aparente em uma edificação. Nem toda ocorrência compromete o desempenho do...
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Inclinação de rampa em terreno em aclive ou declive: quando o “jeitinho” vira problema técnico e jurídico
Inclinação de rampa em terrenos com aclive ou declive exige soluções construtivas criteriosas e tecnicamente adequadas. Ainda assim, é comum encontrar rampas...
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Verga e contraverga: o que são e como evitam fissuras em portas e janelas?
Verga e contraverga são elementos construtivos utilizados nos vãos de portas e janelas para distribuir os esforços na alvenaria. Quando estão ausentes,...
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Inspeção predial em reservatórios de água: importância, problemas e cuidados
Inspeção predial também deve contemplar os reservatórios de água da edificação, responsáveis pelo armazenamento da água utilizada pelos usuários e integrantes do...
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Som Cavo: Nem todo descolamento de revestimento é vício construtivo — O que diz a Norma.
Som cavo em paredes e fachadas é uma manifestação que pode ser identificada durante uma inspeção predial ou no acompanhamento técnico de...
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O mito do Habite-se e do CVCO: a falsa sensação de obra regular
Habite-se ou CVCO não comprova, por si só, que uma obra tenha sido executada sem falhas ou vícios construtivos. Esses documentos atestam...
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NBR 17076:2024 — O que muda na execução de fossas, filtros e sumidouros?
Sistema de tratamento de esgoto com fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro exige projeto, implantação e execução tecnicamente compatíveis com as características...
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Manifestação patológica e patologia na construção civil: qual é a diferença?
Manifestação patológica e patologia na construção civil: qual é a diferença? Patologia e manifestação patológica não são sinônimos. Patologia das construções é...
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Vícios construtivos em apartamento: 64 placas com som oco e piso destacando
Som cavo em piso cerâmico foi o primeiro indício relatado por um proprietário de um apartamento de alto padrão em Balneário Camboriú,...
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O que são problemas estruturais e como eles são detectados em uma inspeção predial?
Problemas estruturais em edificações não devem ser confundidos com simples falhas estéticas. Essas anomalias podem atingir elementos essenciais da construção, reduzir seu...
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Laudo de Vistoria de Apartamento Novo: 5 Verificações Técnicas | Vallero Engenharia
Laudo de vistoria de apartamento novo foi justamente o que esse proprietário decidiu dispensar no momento da entrega das chaves. Meses depois,...
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O que significa ser auxiliar da Justiça?
Auxiliar da Justiça é a função exercida pelo perito judicial quando atua tecnicamente para fornecer ao juízo elementos especializados necessários à solução...
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O valor da prova técnica: quando a engenharia fortalece a advocacia
A prova técnica utiliza conhecimento especializado para esclarecer fatos que documentos, alegações e depoimentos não conseguem demonstrar sozinhos. Nos processos que envolvem...
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O que está em jogo na partilha?Avaliação de imóvel para inventário: como funciona e por que o laudo técnico é importante?
Avaliação de imóvel para inventário é o procedimento técnico utilizado para determinar o valor de mercado dos bens imóveis que integram a...
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Avaliação de Área de Preservação Permanente (APP): como determinar o valor do imóvel
Avaliação de área de preservação permanente exige análise técnica, ambiental, registral e mercadológica. A existência de uma APP pode limitar o uso...
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Laudo de avaliação de imóvel: por que opinião de mercado não substitui avaliação técnica
Laudo de avaliação de imóvel é o documento técnico utilizado para determinar o valor de um bem com base em metodologia, dados...
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