Vistoria de Imóvel Novo e Apartamento Novo em Santa Catarina

É uma avaliação técnica de engenharia realizada antes da aceitação definitiva do imóvel. O objetivo é identificar falhas aparentes, vícios construtivos, manifestações patológicas e não conformidades que devem ser registradas e comunicadas à construtora.

O ideal é contratar a vistoria assim que a construtora informar o período de entrega da unidade, para que ela seja realizada antes da assinatura do termo de recebimento ou aceite definitivo do imóvel.

O engenheiro examina os sistemas e elementos construtivos aparentes do imóvel, utiliza equipamentos de engenharia diagnóstica quando aplicáveis, registra fotograficamente as ocorrências identificadas e formaliza os resultados em laudo técnico acompanhado de ART.

São verificados, entre outros elementos aparentes: pisos e revestimentos; paredes e tetos; portas, janelas e esquadrias; instalações elétricas e hidráulicas aparentes; banheiros e cozinha; pedras, bancadas e louças; áreas externas, quando existentes; sinais de umidade; fissuras e trincas; nivelamentos; caimentos; guarda-corpos; e garagem, quando incluída no escopo.

O valor depende das características do imóvel, como metragem, localização, tipologia da unidade e escopo técnico necessário. A proposta é elaborada individualmente após o recebimento das informações do imóvel.

Na Vallero Engenharia, a vistoria é realizada por engenheiro civil, com responsabilidade técnica pelo serviço e emissão de ART.

Sim. A vistoria é formalizada em laudo técnico com registro fotográfico e Anotação de Responsabilidade Técnica — ART.

O proprietário pode realizar uma verificação inicial e utilizar o checklist disponibilizado pela Vallero Engenharia para observar pontos básicos. Contudo, sem experiência técnica, pode não identificar determinadas falhas. Além disso, o checklist não substitui a análise técnica especializada, o uso de equipamentos quando aplicáveis, o registro técnico das ocorrências, o laudo e a ART.

Não. O checklist funciona como orientação inicial para o comprador. A vistoria profissional acrescenta análise de engenharia, identificação técnica das ocorrências, registro fotográfico, laudo e ART.

O checklist gratuito está disponível na própria página da Vallero Engenharia, no bloco destinado ao material para vistoria de imóvel novo.

A Vallero Engenharia atende demandas em Santa Catarina, incluindo Penha, Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema, Navegantes, Balneário Piçarras, Barra Velha, Joinville, Jaraguá do Sul e regiões próximas. O atendimento deve ser confirmado conforme a localização do imóvel.

O laudo técnico é elaborado especificamente para o imóvel vistoriado, considerando as características da unidade e as ocorrências encontradas. A Vallero Engenharia disponibiliza gratuitamente um checklist para orientação inicial, mas o checklist não corresponde ao laudo técnico emitido após a vistoria.