Inspeção Predial: Como Identificar Problemas Ocultos Antes que se Transformem em Grandes Prejuízos
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 06/05/2026 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. Muitas edificações apresentam problemas que passam despercebidos por anos. Corrosão das armaduras, insuficiência de cobrimento do concreto, carbonatação, perda de passivação das armaduras, eflorescências, infiltrações, fissuras estruturais, desplacamento de concreto, […]
Vistoria Cautelar de Vizinhança: Como Evitar Alegações Indevidas e Garantir Segurança Jurídica em Obras
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 06/05/2026 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. Quem vai iniciar uma obra próxima a residências, prédios ou imóveis vizinhos normalmente possui um grande receio: futuras reclamações relacionadas a trincas, fissuras, infiltrações ou supostos danos causados pela construção. […]
Vistoria de Recebimento de Obra: Como Evitar Prejuízos e Garantir Segurança na Entrega do Imóvel
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 06/05/2026 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. Receber um apartamento novo, casa ou empreendimento deveria ser apenas um momento de felicidade. Porém, na prática, muitas pessoas descobrem problemas construtivos somente após a mudança — infiltrações, pisos ocos, […]
Não conformidade x vício construtivo: o erro que está inflacionando demandas judiciais
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 16/04/2026 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. No universo das perícias de engenharia, há uma confusão recorrente — e tecnicamente grave — entre não conformidade e vício construtivo. Essa distinção, embora pareça sutil, é determinante para o […]
Ganchos de Ancoragem na Cobertura: Segurança Obrigatória em Edifícios
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 18/03/2026 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. Recentemente, durante uma diligência pericial em um edifício, subi até a cobertura para analisar os pontos de ancoragens. A vista de Curitiba era muito bonita. Mas o que realmente chamou […]
Rampas em terrenos em aclive/declive: quando o “jeitinho” vira problema técnico e jurídico!
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 29/01/2026 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. Terrenos em aclive ou declive exigem soluções construtivas criteriosas e tecnicamente adequadas. Ainda assim, é extremamente comum encontrar rampas executadas sem qualquer observância aos limites estabelecidos pelas normas técnicas brasileiras, […]
Não execução de vergas e contravergas: um dos erros mais comuns da construção civil!
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 18/01/2026 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. Um dos erros mais comuns observados em obras residenciais e comerciais no Brasil é a não execução — ou a execução inadequada — de vergas e contravergas em vãos de […]
A Importância da Inspeção Predial em Reservatórios Prediais
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 08/12/2025 — engenheiro civil, pós-graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. Quando falamos em segurança e desempenho das edificações, os reservatórios superiores e inferiores têm um papel fundamental. Mas, na prática do dia a dia, sempre que realizo inspeções prediais, encontro […]
Som Cavo: Nem todo descolamento de revestimento é vício construtivo — O que diz a Norma.
Escrito por Marcelo Augusto Guerini Vallero, 31/11/2025, engenheiro civil, pós graduado pela The Hague University of Applied Sciences, perito judicial e especialista em engenharia diagnóstica. O som cavo em revestimentos cerâmicos continua sendo uma das manifestações patológicas mais mal interpretadas na engenharia diagnóstica. Em vistorias, inspeções prediais, perícias e acompanhamentos técnicos, é comum que proprietários, […]
O mito do Habite-se e do CVCO: a falsa sensação de obra regular.
23/11/2025 — por Marcelo Augusto Guerini Vallero, Engenheiro Civil, Perito Judicial, Especialista em Engenharia Diagnóstica e Mestre pela The Hague University of Applied Sciences. No cotidiano das perícias de engenharia, é comum encontrar construtoras, loteadoras e advogados acreditando que a existência de um Habite-se ou de um CVCO (Certificado de Vistoria e Conclusão de Obra) […]