Blindagem Técnica e Proteção Patrimonial para Incorporadoras e Construtoras.
Processo estruturado e validado em centenas de vistorias em obras de grande porte.
Presença consolidada no litoral e vale de Santa Catarina há mais de 20 anos.
Documentação técnica aceita em processos judiciais e administrativos.
No início das atividades, efetua-se o fator de responsabilidade. A vistoria cautelar documenta a situação real pré-obra dos imóveis vizinhos. Isso subsídios relatórios, entraves e a justa transparência das condições preexistentes no imóvel, identificando que danos foram alheios ao empreendimento e afastando responsabilidades.
A vistoria cautelar deve ser realizada antes do início de obra com potencial de impacto sobre terrenos vizinhos, especialmente quando envolve serviços de grande impacto na estrutura e vizinhança.
Uma vistoria cautelar adequada e detalhada preserva para proteção preventiva sua relação com os vizinhos. Documentando de forma clara as condições pré-existentes, a Vallero Engenharia permite que todos os envolvidos tenham clareza sobre o estado real das estruturas. Resolve conflitos antes que se tornem processos judiciais.
Nossa metodologia de Engenharia Diagnóstica permite a identificação e caracterização dos sistemas construtivos e seus estados antes do início das obras. Em casos de disputa, o laudo técnico constitui prova robusta que demonstra com precisão quais danos existiam antes das obras (ABNT NBR 13752, ABNT NBR 15575 e NBR 6118), permitindo uma defesa técnica consistente.
O laudo engloba levantamentos a nível de sistemas construtivos dos imóveis por categorias construtivas.
Imageamento aéreo de toda a área de influência da obra.
Monitoramento preciso de fissuras e trincas nas estruturas vizinhas.
Registro fotográfico detalhado de todas as anomalias identificadas.
Documentação visual completa com georeferenciamento e metadados.
Presença regional de mais de 20 anos permite diagnósticos eficazes alinhados à realidade construtiva de litoral e vale catarinenses.
Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema, Florianópolis, Penha, Bombinhas e Barra Velha
O investimento varia conforme a quantidade de imóveis, a complexidade da obra e o padrão das edificações. Em geral, a vistoria representa um custo preventivo muito inferior aos prejuízos que conflitos técnicos ou paralisações indevidas podem gerar.
Ao isolar tecnicamente o nexo causal de manifestações preexistentes, a vistoria cautelar contribui para reduzir riscos de questionamentos que possam impactar o andamento do empreendimento.
A vistoria deve ser realizada antes de qualquer movimentação de solo, demolição, escavação, fundação profunda ou intervenção estrutural que possa impactar imóveis vizinhos.
Sim. Os trabalhos utilizam fundamentos relacionados à ABNT NBR 12722, ABNT NBR 13752, Engenharia Diagnóstica e critérios técnicos aplicáveis às Perícias de Engenharia.
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
Não deixe para depois a proteção que sua obra e seus vizinhos merecem.
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