O que está em jogo na hora da partilha?
Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil, Perito Judicial, Especialista em Avaliações Imobiliárias, Vícios Construtivos e Inspeções Prediais
Na hora de partilhar os bens de um ente querido, o que está em jogo vai muito além de números. Está em jogo “a justiça entre herdeiros, o “respeito à memória familiar” e, acima de tudo, “a preservação da paz no processo sucessório”.
Mas essa paz só é possível quando os valores atribuídos aos bens são “técnicos, objetivos e incontestáveis”.
É exatamente aí que entra o papel do engenheiro civil especialista em avaliação de bens imóveis.
Diferente do corretor de imóveis, o engenheiro civil especialista em avaliações de imóveis, determina com base na normas da ABNT-NBR 14.653-1 e 2 utilizando metodologias normativas comprovado em “laudo técnico robusto”, sólido, imparcial e com respaldo judicial.
Por que contratar um engenheiro civil especialista em avaliação de bens imóveis ?
1. Evita litígios futuros entre herdeiros – a avaliação técnica impede que alguém questione valores com base em achismos.
2. Garante equidade na divisão – cada um recebe o valor real daquilo que lhe cabe, nem mais, nem menos.
3. Confere segurança jurídica ao inventário – seja ele judicial ou extrajudicial.
4. Ajuda a prevenir fraudes e favorecimentos – o que é comum quando não há perícia isenta.
5. Facilita a venda ou transferência dos bens – um laudo técnico valoriza os ativos e traz clareza ao mercado.
6. Atende exigências do Juízo – corrobora o artigo 472 do CPC. “O juiz poderá dispensar prova pericial quando as partes, na inicial e na contestação, apresentarem, sobre as questões de fato, pareceres técnicos ou documentos elucidativos que considerar suficientes”.
“Herdeiros prevenidos não entram em guerra”
A dor de uma perda não precisa se somar ao estresse de um processo litigioso e desgastante. E quando se trata de patrimônio, “a pressa é inimiga da justiça” – mas a “falta de técnica é ainda pior”.
📌 O momento ideal para contratar um engenheiro civil especialista em avaliação de bens imóveis é logo no início do inventário.
Não espere o conflito nascer. Antecipe-se com estratégia, técnica e imparcialidade.
Porque laudos bem feitos são como contratos: “evitam litígios e preservam relações”.
Se você é herdeiro, testamenteiro, advogado ou tabelião e atua em processos de inventário, conte com o suporte de um profissional que domine a técnica e entenda a sensibilidade do momento.
Engenheiro Civil | Perito Judicial nos TJ’s de SC e PR
Especialista em Avaliações de Bens Imóveis, conforme ABNT NBR 14653-1 e 2, Inspeções Prediais e Laudos de Vícios Construtivos, conforme ABNT NBE 13.752
