O que são problemas estruturais e como eles são detectados em uma inspeção predial?
Por Marcelo Augusto Vallero – Engenheiro Civil | Perito Judicial | Especialista em Avaliações, Inspeções Prediais e Vícios Construtivos. Quando falamos em problemas estruturais em edificações, não estamos tratando de pequenas fissuras de revestimento ou falhas superficiais. Estamos diante de situações que comprometem a estabilidade, segurança e durabilidade de toda a construção. Em outras palavras: […]
A importância do uso de medidores de umidade na Engenharia Diagnóstica
Por Marcelo Augusto Vallero – Engenheiro Civil | Perito Judicial | Especialista em Avaliações, Inspeções Prediais e Vícios Construtivos. Com mais de 20 anos de experiência na engenharia diagnóstica, posso afirmar: detalhes invisíveis a olho nu podem comprometer seriamente o desempenho de um imóvel. É nesse contexto que os medidores de umidade tornam-se indispensáveis. São […]
A IMPORTÂNCIA DO LAUDO TÉCNICO NA ENTREGA DE IMÓVEIS
A Importância de um Laudo Técnico por um Engenheiro Civil na Entrega de um Imóvel Novo A entrega de um imóvel novo é um momento aguardado com expectativa tanto por quem adquire quanto por quem constrói. Nesse processo, a segurança, a qualidade e a conformidade com as normas técnicas são fundamentais para garantir a satisfação […]
Vai receber seu imóvel novo? Muito cuidado ao assinar o termo de recebimento!
Se você está recebendo um imóvel novo: Atenção! A assinatura do termo de entrega/recebimento pode significar o fim dos seus direitos. Em minha trajetória profissional de 20 anos de atuação, tenho visto muitas pessoas acreditarem que podem resolver depois qualquer problema que encontrarem no imóvel entregue pela construtora. No entanto, garantia é diferente de inspeção […]
O que (quase) ninguém fala sobre perícias judiciais complexas
A perícia judicial é, por natureza, uma prova técnica. Mas quando o processo se transforma em um palco de conjecturas, hipóteses aleatórias e quesitos mal formulados, ela deixa de ser um instrumento de esclarecimento e se torna um peso desproporcional para o profissional técnico nomeado — e, sobretudo, para o próprio Judiciário. Tenho visto crescer […]
Você sabia que um simples “ok” dado por um síndico pode se transformar em uma ação judicial com implicações civis e até penais a ele próprio?
Marcelo Augusto Guerini Vallero Perito Judicial Engenheiro Civil O recebimento de obras sem “assistência de fiscal técnico” é cada vez mais uma atividade de risco, vejamos o que a “ABNT NBR 5671 Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e arquitetura” diz sobre o recebimento de obras. 5.1.1 – é de responsabilidade do […]
O que significa ser auxiliar da Justiça?
Marcelo Augusto Guerini Vallero Engenheiro Civil | Perito Judicial nomeado nos Tribunais de SC e PRAvaliações, perícias em desapropriações, vícios construtivos e laudos técnicos com fundamentação e responsabilidade Hoje estou em diligência no município de Araucária/PR, avaliando um imóvel urbano que será desapropriado para a ampliação de uma escola pública. Trata-se de uma casa simples, […]
O valor da prova técnica: quando a engenharia fortalece a advocacia
Advogar com excelência exige, cada vez mais, fundamentação técnica sólida — especialmente em áreas como o Direito de Família, Sucessões, Imobiliário e Cível. E é exatamente aí que entra o papel do perito engenheiro civil. Em inventários, divórcios, ações de partilha ou para pagamento de dívidas, atribuir o valor correto aos bens imóveis é essencial. […]
O que está em jogo na partilha?
O que está em jogo na hora da partilha? Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil, Perito Judicial, Especialista em Avaliações Imobiliárias, Vícios Construtivos e Inspeções Prediais Na hora de partilhar os bens de um ente querido, o que está em jogo vai muito além de números. Está em jogo “a justiça entre herdeiros, o “respeito […]
A importância de uma boa perícia para o êxito de um processo cautelar
Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil e Perito Judicial nos TJ’s de SC e PR Nos processos judiciais, as medidas cautelares têm uma característica crucial: são urgentes e podem definir, de imediato, o rumo de todo o processo principal. Nesses casos, a prova técnica ganha um peso ainda maior. Uma perícia bem conduzida, com laudo […]