Você sabia que um simples “ok” dado por um síndico pode se transformar em uma ação judicial com implicações civis e até penais a ele próprio?
Marcelo Augusto Guerini Vallero Perito Judicial Engenheiro Civil O recebimento de obras sem “assistência de fiscal técnico” é cada vez mais uma atividade de risco, vejamos o que a “ABNT NBR 5671 Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e arquitetura” diz sobre o recebimento de obras. 5.1.1 – é de responsabilidade do […]
O que significa ser auxiliar da Justiça?
Marcelo Augusto Guerini Vallero Engenheiro Civil | Perito Judicial nomeado nos Tribunais de SC e PRAvaliações, perícias em desapropriações, vícios construtivos e laudos técnicos com fundamentação e responsabilidade Hoje estou em diligência no município de Araucária/PR, avaliando um imóvel urbano que será desapropriado para a ampliação de uma escola pública. Trata-se de uma casa simples, […]
O valor da prova técnica: quando a engenharia fortalece a advocacia
Advogar com excelência exige, cada vez mais, fundamentação técnica sólida — especialmente em áreas como o Direito de Família, Sucessões, Imobiliário e Cível. E é exatamente aí que entra o papel do perito engenheiro civil. Em inventários, divórcios, ações de partilha ou para pagamento de dívidas, atribuir o valor correto aos bens imóveis é essencial. […]
O que está em jogo na partilha?
O que está em jogo na hora da partilha? Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil, Perito Judicial, Especialista em Avaliações Imobiliárias, Vícios Construtivos e Inspeções Prediais Na hora de partilhar os bens de um ente querido, o que está em jogo vai muito além de números. Está em jogo “a justiça entre herdeiros, o “respeito […]
A importância de uma boa perícia para o êxito de um processo cautelar
Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil e Perito Judicial nos TJ’s de SC e PR Nos processos judiciais, as medidas cautelares têm uma característica crucial: são urgentes e podem definir, de imediato, o rumo de todo o processo principal. Nesses casos, a prova técnica ganha um peso ainda maior. Uma perícia bem conduzida, com laudo […]
O valor oculto nas áreas de APP: Por que a Avaliação Técnica Certa pode mudar tudo
Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil e Perito Judicial Ao tratar da avaliação de imóveis situados em Áreas de Preservação Permanente (APP), muitos proprietários e até mesmo investidores experientes cometem um equívoco que pode custar caro: ignorar ou omitir a existência da APP na matrícula do imóvel. O raciocínio por trás desse erro costuma ser […]
Nem todo laudo de avaliação é confiável — e isso pode custar caro!
Você confiaria no valor de um imóvel avaliado com base em achismos, sem critérios técnicos validados? Pois é exatamente isso que ainda acontece com frequência no mercado e afirmo, com absoluta certeza, na sua grande maioria. Como engenheiro civil especialista em avaliações de bens imóveis, posso afirmar com toda segurança: laudo sem validação estatística é […]
Avaliação de Imóveis: a diferença entre “opinar” e “laudar” que pode salvar seu patrimônio
Quando o assunto é valor de um imóvel, muitas pessoas ainda confundem dois conceitos muito diferentes: opinião de valor mercado e laudo técnico de avaliação. Essa confusão é perigosa — e pode custar caro. O que diz as Lei dos Corretores de Imóveis: A Lei nº 6.530/1978, que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, […]
Toda obra tem suas imperfeições
Na engenharia chamamos de manifestações patológicas — e sim, elas estão presentes em todas as construções. Algumas são meros detalhes estéticos, fáceis de corrigir. Outras, porém, podem comprometer a funcionalidade e até mesmo a segurança do imovel. É nesse ponto que a Vallero Engenharia atua: com olhar técnico, experiência de campo e tecnologia avançada para […]