Nas perícias judiciais, cada tipo de vistoria tem papel fundamental para garantir a adequada metodologia do laudo técnico, conforme a ABNT NBRT 137525 – Pericias de Engenharia na Construção Civil, sendo elas:
- Vistoria de constatação: identifica as condições atuais e aparentes do imóvel, registrando possíveis problemas observados sem aprofundamento em causas, “relativo à visão”.
- Vistoria de análise comparativa de conformidade: compara o real estado da obra com normas, projetos, memoriais, manuais, avaliando o grau de conformidade entre o que foi proposto e o executado.
- Vistoria de análise de causalidade: investiga tecnicamente as causas dos problemas, o nexo causal, produzindo laudos detalhados e fundamentados.
A correta atuação em cada nível de vistoria garante a adequada metodologia do laudo, evitando impugnações e correções.
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