O valor oculto nas áreas de APP: Por que a Avaliação Técnica Certa pode mudar tudo
Por Marcelo Vallero – Engenheiro Civil e Perito Judicial Ao tratar da avaliação de imóveis situados em Áreas de Preservação Permanente (APP), muitos proprietários e até mesmo investidores experientes cometem um equívoco que pode custar caro: ignorar ou omitir a existência da APP na matrícula do imóvel. O raciocínio por trás desse erro costuma ser […]
Nem todo laudo de avaliação é confiável — e isso pode custar caro!
Você confiaria no valor de um imóvel avaliado com base em achismos, sem critérios técnicos validados? Pois é exatamente isso que ainda acontece com frequência no mercado e afirmo, com absoluta certeza, na sua grande maioria. Como engenheiro civil especialista em avaliações de bens imóveis, posso afirmar com toda segurança: laudo sem validação estatística é […]
Avaliação de Imóveis: a diferença entre “opinar” e “laudar” que pode salvar seu patrimônio
Quando o assunto é valor de um imóvel, muitas pessoas ainda confundem dois conceitos muito diferentes: opinião de valor mercado e laudo técnico de avaliação. Essa confusão é perigosa — e pode custar caro. O que diz as Lei dos Corretores de Imóveis: A Lei nº 6.530/1978, que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, […]
Toda obra tem suas imperfeições
Na engenharia chamamos de manifestações patológicas — e sim, elas estão presentes em todas as construções. Algumas são meros detalhes estéticos, fáceis de corrigir. Outras, porém, podem comprometer a funcionalidade e até mesmo a segurança do imovel. É nesse ponto que a Vallero Engenharia atua: com olhar técnico, experiência de campo e tecnologia avançada para […]